Hala je hotová. Ale co jsme si při tom neřekli?
Rekonstrukce Sportovní Haly je za námi. Jenže přípravná fáze, na kterou se teď rádo zapomíná, měla řadu slepých míst – a příště si to nemůžeme dovolit zopakovat.
Ve zkratce
- Projekt při zahájení soutěže neřešil několik důležitých částí stavby ani jejího budoucího provozu.
- Rekonstrukce se oproti původnímu rozpočtu prodražila téměř o 30 milionů korun.
- Před dalšími velkými investicemi chceme znát přesný rozsah, způsob provozu a dlouhodobé náklady.
Rekonstrukce Sportovní Haly je hotová a všichni jsme rádi. Sportovci trénují, na palubovce se hraje. Jenže teď, kdy je hala v provozu a nové prostory voní čerstvou barvou, se velmi snadno zapomíná na to, co předcházelo.
A právě to si připomenout chceme – ne ze zlomyslnosti, ale proto, že příště bude Třeboň stát před dalšími velkými investicemi a bylo by škoda opakovat stejné chyby.
Co projekt původně neřešil
Projekt pro provedení stavby, na jehož základě byl vyhlášen výběr dodavatele, byl ve chvíli zahájení soutěže neúplný. Neobsahoval úpravu vestibulu, nepočítal s restaurací a chybělo lajnování palubovky. Vytápění bylo navrženo bez dostatečného promyšlení a osvětlení bylo nepřesně specifikované.
To nejsou drobné detaily. Jsou to věci, které se v průběhu stavby musely dořešovat za pochodu, a každá taková změna prodražuje a prodlužuje celou akci.
Rozdíl proti původnímu rozpočtu
Téměř 30 milionů korun navíc
Samotné zateplení stálo několik desítek milionů. Výpočet předpokládané úspory na vytápění a energiích přitom nebyl zastupitelům předložen.
Investici do zateplení schválilo zastupitelstvo bez jediného čísla, které by ukázalo, kdy se vrátí.
Provoz? Dořešíme pak
Do poslední chvíle nebylo jasné, jakým způsobem bude hala provozována. Kdo ji bude řídit, za jakých podmínek a s jakým rozpočtem. To není vedlejší otázka – způsob provozování přímo ovlivňuje, co se do haly projektuje.
Pokud nevíte, jak má hala sloužit, těžko navrhujete optimální řešení.
Jak to dělají jinde
Pro srovnání se stačí podívat na nedaleké Dačice. Tamní přístavba a rekonstrukce sportovní haly u Střední školy technické a obchodní proběhla s kompletní projektovou dokumentací – včetně přesně definovaného lajnování palubovky pro jednotlivé sporty, promyšleného zázemí pro diváky a jasně navržené technické místnosti pro vytápění i chlazení.
Projekt byl zadán do soutěže s rozmyšleným budoucím provozem. Zadavatel přesně věděl, co chce, dodavatel věděl, co má postavit, a výsledná cena tak mohla lépe odpovídat realitě. Vícepráce mají být výjimkou, ne pravidlem.
Proč na tom záleží do budoucna
Třeboň má před sebou další investice – areál Na Hliníku, otázku zimního stadionu, další sportovní infrastrukturu nebo bytové domy. Pokaždé půjde o peníze daňových poplatníků v řádu desítek, možná stovek milionů korun.
Pokaždé platí stejný princip: špatně připravený projekt prodraží a prodlouží stavbu, zbytečně zatíží město a výsledek nemusí odpovídat tomu, co obyvatelé skutečně potřebují.
Co navrhujeme
Před každou větší investicí má vzniknout studie proveditelnosti s jasnou odpovědí na tři otázky:
- Co přesně stavíme?
- Jak to budeme provozovat?
- Kdy a jestli se nám investice zaplatí?
Bez těchto odpovědí by zastupitelstvo nemělo projekt schvalovat – bez ohledu na to, jak velký politický tlak na zahájení stavby existuje.
Máte k tomu co říct?
Jako sportovec, rodič nebo daňový poplatník můžete mít zkušenost, která v debatě chybí. Napište nám.